[心得] 畢業文 下新莊

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AID
從前年末開始,因為看了ceca s26大大們的文加上覺得歲數也要到30了,有存到點錢,所以就跟弟弟還有爸媽討論我們兩兄弟開始看房,各自買一間。 一開始想說要買新建案,結果一看嚇一跳,那時剛好是富都新向賣到尾聲,記得是49/坪,然後天越就更貴了5X/坪,當時覺得好貴,俗不知是一路漲到天越實登6X一坪,真的可怕。 原先有想說是不是要離開新莊,後來覺得都住習慣加上有捷運上班方便,再加上父母其實也老了以後要顧比較方便,所以就開始找中古屋想說找20年內總價1500左右的三房,一間書房一間給以後小朋友,雖然還沒有女友。 陸陸續續看了 星光大道 星光city 仙境傳說 峰景鳳翔 捷運系列 等,四周社區幾乎都看過了 哈哈 但父母不是因為價格 就是覺得地點不好 風水 寶咖咖之類的拒絕下斡旋。 後面看到一間中正路上公寓2樓,離迴龍站5分鐘,屋齡11年的三改二房二廳1.5衛的屋子,聽說原先是用來做安親班之類的,廚房被改到陽台去,還不好改回來,地點很好,缺點可能是公寓要追垃圾車爬樓梯,然後因為靠中正路所以車聲比較大,也因為我不太想買公寓所以就沒打算下斡旋,反而跟著我去看的弟弟說他要下斡旋,最後透過朋友房仲不加價1398成交35坪,裝潢弄一弄去年底就搬出去了。 我弟搬出去後我就開始痛苦了,雖然我妹妹也還住家裡,但原本還有弟弟可以分擔我母親的火力,現在沒了,在母親眼裡你永遠是小孩,所以更增加我要搬出去的心情。 後來有房仲通知說捷運之星(屋齡13)有釋出三房的屋子,所以就更我老爸去看,但由於那時開價17xx,所以就單純看過屋況,我就一路看開價從17xx -> 15xx ->16xx,這期間也有跑去問新建案薪傳的價格,發現更可怕了59/坪 早鳥減3萬,所以後來跟老爸討論覺得地點不差,實測走到丹鳳10分鐘內會到,走去回龍站或機捷泰山貴和15分內也會到,就1500下了斡旋,就開始跟房仲拉價格,什麼前面有人下1530斡旋啦,或是附近實登多少啦,我爸就是負責扮黑臉,最後不加價1500成交38坪 三房二廳二衛。 因為真的沒錢了,所以裝潢打算自己跟父親來刷油漆,再請做系統櫃的親戚簡單做一下了。雖然大家都說可能會跌,但我看下新莊這裡的房子通常跟實登差不多都很快就沒了,看房也都同時有好幾組,自住真的不好買….. 接下來目標就是找個女友,不然自己一個住三房可能會太大 哈哈 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.70.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686054386.A.99B.html

54 則留言

06/06 20:28, 1F恭喜恭喜,買了就買了,不要看房價了

06/06 20:30, 2F買了就好 趕快去研究增轉貸拿錢出來玩

06/06 20:31, 3F之前聽老婆的,買在2014房價山峰上,現在也倒賺七

06/06 20:31, 4F位數了,後來也陸陸續續再買房,買了就買了,就放

06/06 20:31, 5F

06/06 20:31, 6F恭喜有個自己的家

06/06 20:39, 7F恭喜!!!!

06/06 20:41, 8F恭喜

06/06 21:09, 9F恭喜

06/06 21:16, 10F恭喜

06/06 21:21, 11F恭喜

06/06 21:29, 12F恭喜買房 30有房人生勝利組~

06/06 21:37, 13F恭喜

06/06 21:52, 14F恭喜 還在上新莊掙扎中 每個都出比實登多10萬是要怎麼

06/06 21:52, 15F

06/06 22:12, 16F恭喜

06/06 22:20, 17F恭喜!跟你看同樣範圍也剛畢業

06/06 22:40, 18F原來廚房在陽台那間是你弟買走了

06/06 23:01, 19F恭喜

06/06 23:05, 20F恭喜

06/06 23:13, 21F恭喜 我也還在上新莊找剩的QQ

06/06 23:30, 22F恭喜,下新莊捷運機能俱有很不錯。

06/06 23:46, 23F便宜

06/07 00:31, 24F真的房價都不跌,反漲了

06/07 01:14, 25F恭喜

06/07 02:30, 26F恭喜!

06/07 05:49, 27F恭喜

06/07 07:25, 28F恭喜

06/07 07:33, 29F恭喜 空空還在追高殺低買緯創當沖當投資呢

06/07 08:01, 30F恭喜 不過一個人住三房其實滿剛好的

06/07 08:21, 31F新莊在板橋漲一波後瞬間熱門度提高不少,2021年下新莊還

06/07 08:21, 32F有4字頭新建案,上新莊運動時代開價更是還沒破5字頭,短

06/07 08:21, 33F短二年新莊根本噴到誇張,天越更是成交在6字頭,只能說

06/07 08:21, 34F時間不能倒流,早買真的便宜不少

06/07 08:31, 35F恭喜

06/07 08:36, 36F上新莊的好公寓,沒有我再想想的空間

06/07 09:19, 37F可以啦 恭喜

06/07 11:46, 38F下新莊大樓覺得不符合60萬的價值,50出頭我覺得還算可

06/07 11:46, 39F以接受範圍

06/07 13:45, 40F結果運動時代成交到6X還已經完銷 如果時間能重來我就..

06/07 13:46, 41F頭前跟副都心現在基本跟板橋沒價差 也是硬

06/07 13:49, 42F2021年江翠北DE區還在5字頭 AB區還在4字頭 如果需要捷運

06/07 13:49, 43F真的要趕快退到新莊還可以撿到千萬新古屋 後面就沒了...

06/07 13:50, 44Fl大專業...2021是關鍵

06/07 13:59, 45F剛剛查了一下 天越近一年成交均價60 運動58........

06/07 14:00, 46F然後運動時代現在有一間裝潢好的在591要賣 開74

06/07 18:09, 47F天越的價格是讓我覺得最扯的

06/07 18:34, 48F天越上下班時間車子開出來排到哭吧

06/08 00:07, 49F共喜 不過頭一次看到十一年的公寓

06/08 10:40, 50F恭喜

06/08 12:06, 51F要新房 靠近北捷 本來選擇就不多 當上新莊新房噴到一坪62

06/08 12:07, 52F下新莊靠近北捷新房一定會被帶起來 天越有帶裝潢(問過)

06/08 12:08, 53F價位會高一點 但剛需下 只能吞下去

06/17 23:56, 54F房價什麼都會帶起來啦 旁邊賣滷味 就說開始有人潮了