※ 引述《krit1009 (優文大師)》之銘言：
: 安安
: 就是啊
: 現在雙北很多公寓都超過40年
: 再過15年後一堆5、60年的舊公寓
: 絕對一大批一大批的
: 當然15年後不清楚建材物料人力狀況如何
: 但以現況來說
: 要拼都更是非常難
: 現在實施者根本不想碰舊公寓
: 4、5層公寓 持分太多
: 小公寓類型地主貪婪，不好搞
: 光談條件就要好幾年
: 一個都更案，跑個8~12年的一大堆
: 連白紙黑字簽契約的地主
: 都能在找補協議跟你嘰嘰歪歪
: 再來營造要錢、地主租金補貼要錢
: 內部上下打點要錢
: 外部機關內外打點都要錢
: 對小建商來說風險太高
: 而大建商絕對是懶得碰舊公寓
: 所以
: 那些在台北市有想買舊公寓等都更的
: 除非你事前功課真的做的非常足
: 不然只有一個都更夢，千萬別
: 買了也只是幫那些爽住一輩子的老人接刀
: 那回到重點
: 現在其實就已經很多超過50年的公寓了
: 光15年後
: 這些6、70歲的公寓會怎樣變化呢
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
有好好維護的應該可以住個上百年年不是問題
如果沒遇到大地震的話
沒在維護的就只能放到爛放到倒吧
不管大樓還是公寓都差不多
只是公寓倒了建商比較可能幫忙重建
大樓倒了就倒了，戶數那麼多建商也不可能賠錢幫你蓋
我覺得台灣人觀念很奇怪
房子買來要花錢維護不是很基本的觀念嗎
怎麼會覺得自己房子搞爛然後要政府建商幫你免費都更
然後還很貪，沒有一坪換一坪還不願意
人家建商又不是做慈善的，每個都一坪換一坪建商要賺什麼
建商直接買空地蓋房子好賺多了
願意花時間幫你整合都更就該感謝了
車子買來都知道要定期花錢保養
台灣老房子有在定期維護保養跟加強結構的有幾個
一堆老公寓老大樓被住戶搞得跟廢墟一樣
住戶死都不出錢維護房子
到時候房子倒掉燒掉了才在那邊哭
好像覺得維護房子都是別人的事情
現在建商肯幫忙都更還不願意的以後應該會後悔
未來台灣越來越多破爛房子
隨便一個小地震就可以震出一堆問題
要都更都不知道要排到民國幾年去了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.126.11.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686034837.A.131.html
→
→
→
→
→
推
推
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
推
推
推
→
噓
→
→
→
→
噓
→
→
→
→
→
推
→
推