[請益] 首購房貸選擇

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推噓26 ( 26016 )
AID
各位版友好,最近首購入手房子, 送了2家銀行鑑價 A銀行 85成 / 30年 / 利率2.06/寬限5年/無開辦費 B銀行 8成 / 40年 / 利率2.063/寬限3年/開辦費5000多 ,但須綁房貸壽險(遞減型)200萬(保費4萬多一次繳清) A與B 在利率、寬限期、年限上有些差距,且B需綁房貸壽險才有40年,請問各位大大會如 何選擇 感謝各位的意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.6.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686026016.A.485.html

42 則留言

06/06 12:39, 1F這裡問只有一個答案

06/06 12:39, 2F好扯喔 30年還可以搭寬限五年 1.31的時候寬限1年說銀行

06/06 12:39, 3F抓得緊只能20 不然就不要寬限30年

06/06 12:41, 4FA吧 多點現金好

06/06 12:43, 5F這就選一阿

06/06 12:43, 6F再問一家85+35年的

06/06 12:44, 7F咦利率一樣耶....那你要看你短期資金運用程度

06/06 12:46, 8F想問為什麼房貸壽險保費這麼低 我估過400w 要31w多保費耶

06/06 12:46, 9F夠年輕的話先A五年 再轉40年房貸

06/06 12:57, 10F他只保兩百萬啊

06/06 12:58, 11F400萬,躉繳31萬,你被坑了吧

06/06 12:59, 12F可能是平準型

06/06 12:59, 13F不過買遞減就夠用了

06/06 12:59, 14F買平準是盤子@@”

06/06 13:04, 15F綁壽險這麼明目張膽地說喔XDD

06/06 13:08, 16F請問那家銀行?求推薦

06/06 13:18, 17Fb
※ 編輯: brucebee (223.137.6.1 臺灣), 06/06/2023 13:23:27

06/06 13:35, 18Fa

06/06 13:38, 19FB那個是公股銀行吧 才剛問到類似的東西

06/06 13:42, 20F求問,為啥首購都不用政府青年方案啊?

06/06 13:45, 21F青年成家 利率反而高一點 現在2.115%了

06/06 13:46, 22F想請問A是哪間?

06/06 13:47, 23FA應該是中信公教專案

06/06 14:31, 24F A,寬5年,寬限期完剛好換屋 XD

06/06 15:32, 25Fa應該是中信公教方案最近剛問到

06/06 15:39, 26F也是兩間差不多的條件在考慮

06/06 15:39, 27FA

06/06 15:44, 28F利率差不多而你又有財商的話,年限越長越好

06/06 19:43, 29FA 5年有點強(自住 我記得 滿六年 賣出獲利400百萬 以

06/06 19:43, 30F內 不會被課稅的樣子)

06/06 21:08, 31F房貸壽險是啥??

06/06 21:23, 32FA啊 五年手上現金多可以運用

06/06 21:24, 33F房貸壽險就是你掛了的話銀行幫你的繼承人免除房貸債務

06/06 21:47, 34FB 40比較稀有 房貸壽也沒多少

06/06 22:16, 35F如果硬是綁房貸壽險違法喔

06/06 22:56, 36FA,台銀公教方案一樣85成、寬限五年,2.06%

06/07 13:22, 37F這樣聽起來還不錯啊XDD

06/07 20:44, 38Fa感覺是公教方案

06/20 14:10, 39F40年綁壽險就x豐,問過

06/20 14:12, 40F房貸綁壽險請問是哪裡違法啊?當初問他們願意給40年,

06/20 14:12, 41F但是就要綁壽險,後來就作罷,繳壽險的錢也等於那段房

06/20 14:12, 42F貸差距了,等於月繳沒有少,還30年變40年