Re: [請益] 台中頭期款只有100萬是不是先不要想
| 看板 | home-sale |
| 作者 | Evilbear |
| 時間 | 2023-03-19 22:09:46 |
| 留言 | 54則留言，21人參與討論 |
| 推噓 | 16 ( 18推 2噓 34→ ) |
| 回文 | 2 則回文 |
認真回。
100萬貸款八成，看500萬房子，市中心老公寓跟老大樓真的不少。
先求有再求好。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.21.169 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679234988.A.5E9.html
Re: 回文串
請益 53 97
推
frowning1226 03/19 22:10 1F 推，我也覺得這樣最好
推
foricer08 03/19 22:18 2F 公寓其實不錯的選擇
→
kklarinet 03/19 22:18 3F 500萬內只剩下不好脫手的老屋跟套房或是海線，以後想換
→
kklarinet 03/19 22:18 4F 根本賣不掉
→
kklarinet 03/19 22:19 5F 而且也沒辦法買車位，台中一個車位就要快200了
先求有再求好
推
destinygirl 03/19 22:19 6F 地點好不會賣不掉的，總有預算不夠又想要有房子的族
※ 編輯: Evilbear (49.216.21.169 臺灣), 03/19/2023 22:20:14
→
destinygirl 03/19 22:20 7F 群接盤，例如：單親媽媽、外勞。
→
kklarinet 03/19 22:20 8F 500萬內買環內只剩下40年屋可以選擇，以後想換你要接？
→
kklarinet 03/19 22:21 9F 等屋齡50年，就算你想接，銀行能貸給你幾成還是大問題
推
BellCranell 03/19 22:31 10F 就像樓上講的 先求有 爽到那些賣不掉的XD
推
cblade 03/19 22:33 11F 這篇沒問題啊，屋齡不夠新，至少就是市區買
→
cblade 03/19 22:33 12F 再過十幾二十年 滿街都是4-50年的中古屋 你就會習慣了
→
cblade 03/19 22:34 13F 然後這些中古屋也都住滿人，又不是每個人都有本事換新屋
→
cblade 03/19 22:36 14F 市區土地就那樣，房子就跟人口 一起老年化而已
推
mitic1029 03/19 22:37 15F 去看看50年公寓接受的了再說囉
噓
kklarinet 03/19 22:39 16F 台中跟台北不一樣，台中市區可是一直往土地多的地方遷
噓
kklarinet 03/19 22:43 17F 先求有再求好不是這樣用的，能行得通的情況只有第一間c
→
kklarinet 03/19 22:43 18F p值夠高或是至少要能滿足你的需求，就跟你需要60萬的汽
→
kklarinet 03/19 22:43 19F 車，可是你預算只有30萬，你把30萬拿去買重機一樣，可
→
kklarinet 03/19 22:43 20F 是你跟本不會騎車，你買的東西根本不符合你的需求，還
→
kklarinet 03/19 22:43 21F 浪費掉原本多存一下下能買車的機會
推
chanel1259 03/19 22:44 22F 當然是預售買起來慢慢繳
推
fuzzycool 03/19 22:45 23F 請教30 40年的老屋貸款到8成的機率高嗎？
推
ryusenming 03/19 22:46 24F 建物沒價值看土地?
→
goodjop 03/19 22:48 25F 那也要透天 才有機會看土地價值
推
ryusenming 03/19 22:50 26F 老物件直接丟loan版問看看 那邊不少貸款專員
→
ryusenming 03/19 22:51 27F 而且他買老屋還要一筆錢稍微翻修吧 這樣嘎的過來?
推
mg880613 03/19 22:52 28F 台中老公寓很難貸8成
推
bms 03/19 23:03 29F 地點是最重要的哪有賣不出的老公寓
推
joe0531 03/19 23:13 30F 「先求有 再求好」翻譯：
→
joe0531 03/19 23:13 31F 只求成交 抽佣 獲利了解出場
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joe0531 03/19 23:13 32F 潘仔接盤俠 被套牢死死 真爽
→
Taiwanwolf 03/19 23:57 33F 超過27年只能貸五成，而且很可能鑑價不到賣價
推
OHHEEEEEED 03/20 00:04 34F 超過27年貸款五成 我以為我們在平行時空
推
flame1983 03/20 07:43 35F 我剛買台中南屯40年老公寓 元大給貸8成 哪來的只給貸
→
flame1983 03/20 07:43 36F 五成?
推
missher 03/20 08:25 37F 你就是只有100萬的人，買了住20年，一樣會出現只有100萬
→
missher 03/20 08:25 38F 但一定要買房子的那個人，就買吧
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tinahooke 03/20 11:16 39F 台中不曉得，但高雄市區30年公寓我有貸過八成的，但實
→
tinahooke 03/20 11:16 40F 際上也需要評估借款人的條件。
→
tinahooke 03/20 11:17 41F 即使近40年的公寓五樓，也貸超過七成
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tinahooke 03/20 11:18 42F 但如果真的想買，我也覺得先求有再求好。現金少、另有
→
tinahooke 03/20 11:18 43F 債務，收入又不夠高，如果要買房的話，看不到其他可以
→
tinahooke 03/20 11:18 44F 求好的條件
→
tinahooke 03/20 11:19 45F 等他還完信貸也是六年後了，那時候也繳了86萬的房租了
→
Arashi0731 03/20 12:07 46F 台中就別買老公寓了，中古大樓好很多，台中土地一堆，
→
Arashi0731 03/20 12:07 47F 絕對等不到都更更別說賣掉了，等於你的資金直接卡死在
→
Arashi0731 03/20 12:07 48F 那間爛房子上。
推
flame1983 03/20 14:39 49F 回樓上 老公寓等不到都更 老大樓也一樣啊 更別提管理
→
flame1983 03/20 14:39 50F 費了
推
alanbread 03/22 09:28 51F 我才剛買一間550萬貸款能到9成（含信貸）準備要改套的
→
alanbread 03/22 09:28 52F ，一般人看不上而已
→
alanbread 03/22 09:29 53F 我這間如果自用整理到勘住，60萬搞定，現金也才115萬，
→
alanbread 03/22 09:29 54F 你信貸15萬就處理好了
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